Ihr Immobilienmakler in Stuttgart
Neckarblick Immobilien
Sie suchen einen Experten für Ihre Immobilie? Wir sind Ihr Ansprechpartner und Makler für Immobilien in Stuttgart. Sie können von uns kompetente Beratung, einen umfangreichen Service und gute Konditionen erwarten. Wir finden Ihre Traum-Wohnung oder Traum-Haus und ermitteln den Wert Ihrer aktuellen Wohnimmobilie.
Unsere Serviceschwerpunkte
Bewertung
Wir sind stets auf der Suche nach Wohn-, sowie Gewerbeimmobilien und Grundstücken im Großraum Stuttgart.
Vermittlung & Verkauf
Wir legen Wert auf Qualität statt Quantität und garantieren einen schnellen, lukrativen und entspannten Verkaufsprozess.
Finanzierung
Mit uns an Ihrer Seite finden Sie die passende Baufinanzierung – auch bei den aktuellen Hochzinsphasen.
Über Neckarblick Immobilien
Ein erfolgreicher Immobilienverkaufsprozess erfordert sowohl fachliches Knowhow als auch ein starkes Netzwerk. Ganzheitliche Beratung durch das Abdecken mehrerer Branchenbereiche.
Immobilie vom Makler Ihres Vertrauens bewerten lassen
Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, ist schnell mit der Frage konfrontiert, ob der anvisierte Preis realistisch ist. Denn Käufer wollen nicht zu viel bezahlen, Verkäufer jedoch nicht unter Wert verkaufen. Dabei hilft eine Immobilienbewertung. Nutzen Sie daher ganz einfach und unverbindlich unser kostenfreies Bewertungstool und erhalten Sie Ihre konkrete Immobilienbewertung.
Haus
Wohnung
Gewerbe
Grundstück
Häufig gestellte Fragen
Sind Immobilienmakler kostenlos?
Beim Verkauf von Immobilien gilt seit dem 23.12.2020 ein neues Gesetz zur Aufteilung der Maklergebühren. Seitdem ist es nicht mehr möglich, dass der Verkäufer eine provisionsfreie Tätigkeit mit dem Makler vereinbart und die Maklergebühren ausschließlich vom Käufer getragen werden.
Warum lohnt sich ein Makler?
Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Diese Marktnähe wird den Kauf- und Mietpreis in einer realistischen Höhe einordnen.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Seit der gesetzlichen Neuregelung gilt seit dem 23.12.2020, dass Käufer und Verkäufer in der Regel jeweils die Hälfte der vereinbarten Maklerprovision zahlen müssen. Eine übliche Provisionshöhe für jede Partei kann zwischen 2 % bis 4 % des Kaufpreises liegen.
Woran erkennen Sie einen seriösen Makler?
- Nachweisbare Berufsqualifikation
- Profunde Kenntnis des Immobilienmarktes
- Seriöse Partner und Vernetzung
- Individuelle Beratung
Was ist meine Immobilie Wert?
Anhand folgender Kriterien und lokalen Informationen ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Nutzen Sie dafür unser kostenloses Tool:
- Wie sieht die zukünftige Wirtschaftskraft vor Ort aus?
- Wie die Verkehrsanbindung?
- Bieten Infrastruktur und Milieu passende Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder bestimmte Unternehmensformen?
- Sind in der Nähte Bauvorhaben wie Schnellstraßen, Kraftwerke oder Tankstellen geplant, welche Wertminderungen von Immobilien zur Folge haben könnten?
- Wie ist der Lärmpegel vor Ort?
- Wie wahrscheinlich sind verheerende Umweltkatastrophen wie Unwetter, Hochwasser oder Erdrutsche?
Muss ich meinen Verkaufsgewinn versteuern?
Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.
Wer kümmert sich um den Notar beim Verkauf?
Es gibt keine juristische Regelung dazu, wer den Notar beim Immobilienverkauf beauftragt. In den meisten Fällen wählt allerdings der Käufer den Notar aus. Dabei empfiehlt es sich, einen Notar zu beauftragen, der für beide Parteien gut erreichbar ist.
Was muss ich beim Verkauf einer vermieteten Immobilie beachten?
- Die Preisvorstellungen sollten realistisch sein.
- Kauf bricht nicht Miete.
- Den Mieter rechtzeitig ins Boot holen.
- Bei Eigentumswohnungen: die Eigentümergemeinschaft informieren
Sie suchen eine Immobilie?
Legen Sie jetzt einen Suchauftrag an und wir melden uns bei Ihnen mit Ihrer Traum-Immobilie.
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