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Exklusive und wertgeprüfte Immobilien
Exklusive Anlageimmobilien in Stuttgart und Umgebung
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage mit stabilen Renditen? Wir bieten unseren Kunden exklusive Anlageimmobilien im Großraum Stuttgart und Umgebung.
Immobilien als Kapitalanlage – Langfristig sicher investieren
Immobilien gehören statistisch zu den sichersten und gleichzeitig rentabelsten Kapitalanlagen der letzten 100 Jahre. Die Beweggründe für eine Investition spielen prinzipiell keine Rolle – egal ob langfristiger Vermögensaufbau oder finanzielle Altersvorsorge, Immobilien gehören in jedes Portfolio.
Warum sind Immobilien als Kapitalanlage so gut geeignet?
Gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten und steigender Inflation gibt es kaum eine bessere Möglichkeit, das eigene Kapital abzusichern. Trotzdem ist nicht automatisch jede Immobilie eine gute Investition. Wie bei jedem Investment müssen alle für die Rendite relevanten Faktoren genauestens unter die Lupe genommen werden, um am Ende eine fundierte und vor allem objektive Entscheidung treffen zu können.
Das Problem: privaten Investoren fehlt in den meisten Fällen das Wissen und die Erfahrung, den Immobilienmarkt überblicken zu können, alle relevanten Parameter zu analysieren und auswerten zu können. Und gerade, weil die Investitionssummen im Immobilienmarkt in der Regel erheblich sind, laufen sie Gefahr eine der größten finanziellen Fehlentscheidungen ihres Lebens zu treffen.
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl der richtigen Immobilienkapitalanlage in Stuttgart.
Stuttgart als wirtschaftsstarke Region für Anlageimmobilien
Attraktiver Standort für Immobilieninvestoren
Stuttgart gehört seit Jahren zu den beliebtesten Großstädten Deutschlands. Im jährlichen Zufriedenheitsranking deutscher Städte belegte Stuttgart 2024 mit Platz 4 erneut eine Spitzenposition im Bereich “Lebensqualität”. Das ist auch kein Wunder: die Metropole im Schwabenland ist mit seiner top Lage, super Infrastruktur, der Anbindung sowie der starken hiesigen Industrie ein Magnet für Singles, Familien und qualifizierte Arbeitskräfte zugleich. Diese Entwicklung ist nicht nur spürbar, sondern auch messbar – seit 2015 hat Stuttgart ein Bevölkerungswachstum von 5% verzeichnen können und der Trend bleibt auch weiterhin ungebrochen. Der ständige Zuzug und die nur begrenzten lokalen Gegebenheiten durch die Kessellage machen die Landeshauptstadt besonders attraktiv für Immobilieninvestoren.
Preisentwicklung: Hohe wirtschaftliche Stabilität und langfristiges Wachstum
Stuttgart verzeichnet seit Jahrzehnten, ein konstantes Wachstum der Einwohnerzahl. Die Region profitiert von einer starken Industrie und gehört zu denjenigen mit den stärksten Immobilien-Preisentwicklungen in ganz Süddeutschland.
Es gibt auch keine Anzeichen dafür, dass dieser Trend in naher Zukunft abreißt. Die Gründe, die Stuttgart zu einem Magneten für Menschen aus dem Umland und sogar aus weit entfernten Städten oder dem Ausland machen, bleiben unverändert gleich stark. Neben der Automobilindustrie, für die Stuttgart wahrscheinlich am meisten bekannt ist und die fast 17% aller Arbeitnehmer in Stuttgart und Umgebung beschäftigen, sind andere Wirtschaftszweige ebenfalls stark vertreten.
Wissenschaft und Bildung
In der Region sind über 20 Universitäten, Akademien und Hochschulen ansässig, Tendenz steigend, die natürlich für einen konstanten Bedarf an Wohnraum sorgen. Darüber hinaus sind etliche Forschungseinrichtungen, sprich Arbeitgeber, wie z.B. das Max-Planck-Institut, 6 Forschungsinstitute der DLR (Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt), sowie zahlreiche regionale Innovations- und Kompetenzzentren hier zu Lande.
Maschinen- und Anlagenbau
Die Region Stuttgart trägt mit all ihren lokal ansässigen Unternehmen mit fast 10% des gesamten Branchenumsatzes bei. In Zahlen ausgedrückt waren das 2022 ca. 24 Mrd. Euro. Besonders die Landkreise Esslingen, Rems-Murr und Ludwigsburg spielen dabei eine zentrale Rolle. Mit über 40.000 Beschäftigten ist die Region im bundesweiten Vergleich ein absoluter Hotspot für Maschinen- und Anlagenbau. Die Exportquoten liegen mit über 60% auch weiterhin enorm hoch. Der Industriezweig boomt, die Beschäftigungsquoten sind stabil und die Nachfrage nach Wohnraum damit logischerweise gleichbleibend groß.
FAQ – Häufig gestellte Fragen
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart?
Seit 2012 ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Stuttgart von 1955 € auf in der Spitze bis 5203 € angestiegen [1]. Immobilieninvestoren haben alleine in diesem Zeitraum von über 266% Rendite auf ihr investiertes Kapital profitieren können. Die Kaufpreise von Ein- und Zweifamilienhäusern haben sich ähnlich stark entwickelt [2]. Ein Ende dieses Trends ist nicht in Sicht. Im Gegenteil: Immobilienexperten erwarten in den kommenden Jahren vergleichbar starke Anstiege.
[1] Entwicklung der Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Stuttgart von 2012 bis zum 2. Quartal 2024, statista.de
[2] Entwicklung der Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Stuttgart von 2012 bis zum 2. Quartal 2024, statista.de
Ist es teuer, in Stuttgart zu wohnen? Lohnt sich eine Investition in den Immobilienmarkt?
Ja und Ja. Stuttgart zählt nach wie vor zu den teuersten Städten Deutschlands. Die Bevölkerung wächst konstant, im Schnitt schneller als neuer Wohnraum verfügbar wird. Die Landeshauptstadt ist und bleibt eine der gefragtesten Regionen für Wohnraum in Deutschland. Positive Nachrichten für langfristig orientierte Immobilieninvestoren.
Wie viel Einkommen benötige ich, um in Immobilien zu investieren?
Sofern die Schufa-Weste rein ist, reichen oftmals schon 3.000,00 € Nettoeinkommen und 10% des Kaufpreises als Eigenkapital für die Kaufnebenkosten aus um eine rentable Kapitalanlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands zu erwerben.
Das sagen unsere Kunden
4,6
13 Bewertungen
5,0
26 Bewertungen
5,0
26 Bewertungen
Wir haben es zu keinem Zeitpunkt bereut, uns für Neckarblick Immobilien entschieden zu haben. Ohne, dass wir vor Ort sein mussten, wurde für uns alles gemanaged und das Objekt wurde kurze Zeit nach Auftragserteilung zu einem sehr zufriedenstellenden Preis verkauft. Wir können das Team uneingeschränkt weiterempfehlen. Ein herzliches Dankeschön unsererseits!
⭐⭐⭐⭐⭐
Ich habe mit der Firma Neckarblick Immobilien sehr gute und positive Erfahrung gemacht. Herr Parhizkari ist ein sehr hilfsbereiter Makler, er beantwortet jedes Anliegen egal zur welcher Zeit, konnte ich ihn kontaktieren und er hat sich Zeit genommen dafür, was ich sehr gut finde. Das erste auftreten miteinander war sehr seriös und dennoch sehr freundschaftlich. Ich würde jederzeit nochmal mit Herr Parhizkari in Kontakt treten. Von mir gibts 5 Sterne für all die Arbeit und für ihn und seine Kollegen.
⭐⭐⭐⭐⭐
Kann das Team sehr empfehlen! Die Wohnung war wie auf den Bildern, tolle und beratende Besichtigung durchgeführt. Auch wenn ich mich gegen die Wohnung entschieden habe, war der Austausch mit Neckarblick Immobilien sehr sympathisch!
⭐⭐⭐⭐⭐
Unglaublich zuverlässig & professionell. Das Büro war stets erreichbar! Es wird alles Stück für stück zusammen durch gegangen, ich hab mich sehr eingebunden gefühlt. Definitiv weiter zu empfehlen!
⭐⭐⭐⭐⭐
Das Team von Neckarblick Immo begleitete uns partnerschaftlich durch den gen gesamten Verkaufsprozess. Bei Komplikationen hatten Sie stets die Lösungen parat!
Wir sagen: Danke!
⭐⭐⭐⭐⭐
Tolle Gestaltung des Vermittlungsprozesses! Ausgeklügelte Marketingkampagnen sorgten dafür, dass wir unsere Immobilie auch zur aktuellen Zeit verkauft bekommen haben. Herzlichen Dank an das Team!
⭐⭐⭐⭐⭐
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⭐⭐⭐⭐⭐
Ich habe mit der Firma Neckarblick Immobilien sehr gute und positive Erfahrung gemacht. Herr Parhizkari ist ein sehr hilfsbereiter Makler, er beantwortet jedes Anliegen egal zur welcher Zeit, konnte ich ihn kontaktieren und er hat sich Zeit genommen dafür, was ich sehr gut finde. Das erste auftreten miteinander war sehr seriös und dennoch sehr freundschaftlich. Ich würde jederzeit nochmal mit Herr Parhizkari in Kontakt treten. Von mir gibts 5 Sterne für all die Arbeit und für ihn und seine Kollegen.
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Neckarblick Immobilien
Margaretenstr. 39
70327 Stuttgart
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